一批又一批的限价刷新了区域限价的高潮，长沙的土地市场气氛在8月份活跃起来。随着新城、徐汇和澳海三家住宅企业于21日购地，长沙土地市场于8月关闭。

        据记者统计，今年8月，长沙六区一县共进行了8次商业用地交易，总面积941000平方米，成交金额约92亿元，包括蛇口、梦想、新城、徐辉、澳海、荣盛、理高、泸沽会枝等，交易用地主要位于河西，最高住宅价格为13000元。

        8块地中有2块是高价出售的

        根据市场组织的数据，长沙市7月份经营用地的交易面积为834200平方米。相比之下，8月份长沙的土地交易面积为941000平方米，达到一定的增长。

        从区域角度看，8块地块中有6块位于河西，分布在谷山、建山湖、汉浦、大望山等板块。值得注意的是，八月份长沙洋湖、梅溪湖、市中心等板块房价上涨后，也存在一定的楼盘限价，其中孤山住宅的限价最高，达13000元/分，直接追赶梅溪湖和河岸板块。大望山住宅的限价为11800元，科技城的限价为10900元，建山湖的限价为10500元。

        记者梳理发现，8月份交易的大部分土地是以底价出售的，8块土地中有2块是溢价出售的。一个是望城区限价8200元/块，用地号为2020年望城区018，2个住宅企业出价7，溢价6%，另一个是该山谷12500元/地的限价，引起了极大关注，地皮地价为30%。

        自长沙市颁布"限价、竞争性地价"土地新政以来，长沙五区经营用地的价格形式为限价，长沙八月份以七价限价交易土地，仅由熔盛选择星沙小区无限价，本案编号[2020]长沙县商住地039处，交易底价1275元，成交价格本月最低。

        21家住宅企业竞购孤山土地

        由于[2020]长沙055号热度最高，固山本应在8月份成为长沙土地市场的热点地区。055号土地是纯住宅用地，限价为12500元/分钟，限价明显高于周边项目价格，这是吸引住宅企业的主要原因。该地块出售后，曾吸引了21家住宅企业竞购，几分钟内就被打破了。

        055地块转让后的固山(2020)，由新城控股以每分钟13000元的价格授予，比055地块高出500元，最后由新城控股(新城控股)中标。随后是固山(063)，它从055号转到长沙市，限价13000元/分，高于第055号地块。虽然房价较高，预计住房公司的出价也会更高，但对063号地标的严格竞价条件无疑阻碍了场外的一些住宅公司。

        此外，梦想于8月18日获得大望山最高限价，并首次跌入该地区。土地数量[2020]长沙市060号住宅限价为11800元/分，而此前的11500元/价限价土地超过了500元。

        九月份，共有十二宗卖地出售。

        8月6日，长沙自然资源规划局宣布了"长沙市2020年国有建设用地供应规划"。根据公告，今年长沙国有建设用地总量将控制在1547.95公顷以内。其中，长沙市在今年第三季度和第四季度拥有规模庞大的国有建设用地。第三季度的土地面积控制在436.90公顷以内，占总供应量的28.22%。第四季度控制在554.19公顷以内，占总供应量的35.80%。这意味着长沙将在下半年增加土地供应。

        根据长沙市国土资源网站的信息，到目前为止，长沙将有12个商业用地出售，长沙县土地占一半以上。

        除了长沙066地块的阳湖限价13800元/公斤外，今年上半年还宣布将在九月份出售13800元/分芙蓉区地块的限价。值得注意的是，天信区黑石商铺的限价已恢复到12800元/分。

        此外，开浮区黄兴北路也有一处商业住宅场所，转让条件明确。土地的最高销售限价由长沙市价格主管部门规定，限价是出售的，给公众留下了空间。